(资料图片仅供参考)

前一期咱们聊完了什么样的户型才是好房子，本期咱们接着该话题，来聊一聊什么样的楼盘才能称得上是好房子，应该要满足哪些特征呢？对此，身边一位有着10年售楼经验的朋友提出了观点，如果楼盘能够满足以下这3个特征：位置中心、国企开发、非安置房社区，那么恭喜你买到了好房子。接下来咱们将会一一进行客观剖析。

第一，位置中心
简言之，就是楼盘位置要地处城市中心。无论你生活在哪个城市，一线也好，二线也罢，亦或是三四线以下的城市，地段都是不变的真理。越是低能级城市，中心位置就愈发重要，高能级城市虽然风险相对较小，但同样适用于该理论。一二线城市相对三四五线城市，就是赢在了人口和资源，同样的道理，买房买中心位置，主要也是为了抢占中心区位的资源。放眼我们所在的城市，教育、医疗、商业、市政，以及人文环境无一例外都会聚焦在城市中心位置，越远离中心资源占有度就越低，相应的买房风险也在增大，买房赚钱的几率更是微乎其微。购房者如此，开发商又何尝不是呢。

第二，国企开发
这是我在过去两年一直反复强调的一点，但是真正听话的人往往并不多。为什么？只因为购房者通常都会将低价作为购房的第一权重，虽然明知道非国企项目可能存在烂尾，延期交房的风险，但奈何总是扛不住低价的诱惑，每次开发商一打折，就总会有一群不知死活的往前冲，事后又成群结队的拉横幅进行维权。国企项目有时候虽然听上去没有那么高大上，不会在广告市场投入太多，但至少9成以上都能够保证妥妥的交房，总不至于花了钱最终连房子都见不着。时至今日，我依然还是不改此言论，买房要买国企，而且最好还不要是地方城投，优惠少点就少点，总比什么都没得强。